Your Eyes in Sardinia

Percorri il terreno prima di comprarlo.

Mi mandi i terreni che ti piacciono; li percorro per te, con foto, video e un report.

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Come funziona

Si comincia con una breve chiamata.

  1. Primo incontro

    Una chiamata o videochiamata di 15 minuti, per capire che cosa ti serve.

  2. Consulenza

    Guardiamo insieme gli annunci e le zone, e ricevi un preventivo scritto.

  3. Prenotazione

    Se una casa ti piace, prenoto il sopralluogo.

  4. 2–7 giorni

  5. Sopralluogo

    Visito ogni casa e preparo per te un report Snapshot.

  6. Chiamata di resoconto

    Rivediamo insieme lo Snapshot.

  7. Un report più completo

    La casa ti piace? Approfondiamo, con un report Standard o Detailed in una seconda visita.

    Vedi i report

  8. Se vieni in Sardegna

    Vuoi vedere la casa di persona? Ti aiuto io: ci andiamo insieme.

Come posso aiutarti?

  • Ti aiuto a scegliere i migliori tra i terreni che hai trovato.
  • Percorro il terreno e lo fotografo da ogni lato.
  • Guardo l'accesso, la pendenza e i confini visibili.
  • Annoto alberi, acqua ed eventuali costruzioni sul terreno.
  • Guardo i dintorni e la vista.
  • Controllo i documenti forniti dall'agenzia e ti spiego cosa permettono in generale le regole locali.

Report

Ogni visita comprende un report Snapshot. Se vuoi di più, i report Standard e Detailed arrivano con una seconda visita.

Sul posto fino a 90 minChiamata di resoconto 30 min

    Esempio

    Foto 4 di 20

    1Cancello
    2Strada d'accesso
    3Vecchio capanno
    4Lato est
    Esempio

    Note

    1. 1
      Punto di forzaStrada asfaltata fino al cancello. Foto 2
    2. 2
      Da verificareVecchio capanno, tetto in parte mancante. Foto 3
    3. 3
      Da verificareConfine est non segnato sul terreno. Foto 4
    4. 4
      Punto di forzaDodici olivi in buona salute. Foto 5
    5. Non vistoTerrazza in basso, coperta di vegetazione.
    Esempio

    Terreno, schizzo a mano

    Esempio di schizzo a mano del terreno visto dall'alto, annotato a penna verde, con i punti delle fotoUn terreno con un muretto a secco a nord e recinzioni sugli altri lati, un cancello e una strada d'accesso a sud, un vecchio capanno, un pozzo e dodici olivi. Quattro note numerate: 1 la strada asfaltata fino al cancello, 2 il vecchio capanno, 3 il confine est non segnato sul terreno, 4 gli olivi.muretto a seccovecchio capannopozzoolivicancellostrada d'accessoN123451234schizzo a mano, non in scala

    Foto 8 di 35

    1Cancello
    2Strada d'accesso
    3Vecchio capanno
    4Lato est
    5Olivi
    6Pozzo
    7Lato sud
    8Muretto a secco
    Esempio

    Note

    1. 1
      Punto di forzaStrada asfaltata fino al cancello. Foto 2
    2. 2
      Da verificareVecchio capanno, tetto in parte mancante. Foto 3
    3. 3
      Da verificareConfine est non segnato sul terreno. Foto 4
    4. 4
      Punto di forzaDodici olivi in buona salute. Foto 5
    5. In ordinePozzo con coperchio, acqua visibile.
    6. In ordineLeggera pendenza verso sud.
    7. Non vistoTerrazza in basso, coperta di vegetazione.
    Esempio

    Dintorni

    Una strada di campagna tranquilla con qualche casa colonica. Il paese più vicino è a dieci minuti in auto, e la vista si apre a ovest.

    Esempio

    Schizzo e mappa catastale

    Esempio di schizzo a mano del terreno visto dall'alto, annotato a penna verde, con i punti delle fotoUn terreno con un muretto a secco a nord e recinzioni sugli altri lati, un cancello e una strada d'accesso a sud, un vecchio capanno, un pozzo e dodici olivi. Quattro note numerate: 1 la strada asfaltata fino al cancello, 2 il vecchio capanno, 3 il confine est non segnato sul terreno, 4 gli olivi. Il confine catastale è tratteggiato; sul lato est passa oltre la recinzione. Sono segnati i terrazzamenti e la pendenza.muretto a seccovecchio capannopozzoolivicancellostrada d'accessoNterrazzamentipendenzacatasto123451234schizzo a mano, non in scala

    Foto 12 di 50

    1Cancello
    2Strada d'accesso
    3Vecchio capanno
    4Lato est
    5Olivi
    6Pozzo
    7Lato sud
    8Muretto a secco
    9Terrazza in basso
    10Vista a ovest
    11Vicini
    12Lato nord
    Esempio

    Note

    1. 1
      Punto di forzaStrada asfaltata fino al cancello. Foto 2
    2. 2
      Da verificareVecchio capanno, tetto in parte mancante; non è nella mappa catastale. Foto 3
    3. 3
      Da verificareConfine est non segnato sul terreno; nella mappa catastale passa circa 2 m oltre la recinzione. Foto 4
    4. 4
      Punto di forzaDodici olivi in buona salute. Foto 5
    5. In ordinePozzo con coperchio, acqua visibile.
    6. In ordineLeggera pendenza verso sud.
    7. Non vistoTerrazza in basso, coperta di vegetazione.
    Esempio

    Documenti e regole locali

    • Mappa catastale Le recinzioni a nord e a ovest corrispondono; confine est da verificare (nota 3).
    • Certificato di destinazione urbanistica Zona agricola.
    • Regole locali In generale, costruzioni agricole nei limiti fissati dal comune; recinzioni e pozzi con autorizzazione.
    Esempio

    Dintorni

    Una strada di campagna tranquilla con qualche casa colonica. Il paese più vicino è a dieci minuti in auto, e la vista si apre a ovest.

    Sopralluogo

    Parto da Cagliari e mi muovo in tutta l'isola. La mappa mostra il tempo di guida per ogni paese.

    Tocca un paese per vedere il percorso e il tempo di guida.

      Dati della mappa © OpenStreetMap contributors

      Costi

      • Primo incontro€15
      • Consulenza€60 / ora
      • Visita, Snapshot compresoda €50
      • Report Standardda €100
      • Report Detailedda €150
      • Viaggiosecondo la distanza
      • Visite accompagnateda concordare
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      [photo]

      Ciao, sono [Name].

      Sono nato e cresciuto in Sardegna. In questi anni ho conosciuto tanti visitatori che volevano una casa qui, e ho deciso di aiutarli. Ho studiato architettura e ho lavorato nel settore. Non sono legato a nessuna agenzia: il mio unico interesse è il tuo.

      Domande

      L'agenzia accetta che vada tu al posto mio?

      Di solito sì: le agenzie in Sardegna sono abituate a chi compra dall'estero. Basta una breve email da parte tua, e non firmo mai nulla a tuo nome.

      Quali documenti guardi?

      Con il report Detailed, la mappa catastale e il certificato di destinazione urbanistica forniti dall'agenzia.

      Posso avere un report più completo dopo?

      Sì. Dopo la visita puoi chiedere un report Standard o Detailed, con una seconda visita.

      Puoi mostrarmi dove sono i confini?

      Fotografo muri, recinzioni e termini visibili sul terreno, tutto intorno al lotto.

      Prenota il tuo incontro

      Quindici minuti, in chiamata o videochiamata, in italiano o in inglese, all'ora che va bene per il tuo fuso orario.

      Chiama WhatsApp